賃貸の相場を決めるもの
賃貸の相場を決めるものはいくつかあります。それらをあらかじめ頭の中に入れておけば、部屋探しの時に役立つでしょう。一般に新しい物件ほど家賃が高くなります。建物が老朽化した物件はかなり安いので、掘り出し物を探すときはこの条件に注目してください。駅からの距離も相場を決める要素の一つです。駅から近いほど相場は高くなります。バスを利用する物件では、駅から徒歩圏内の物件にくらべて相場が低くなります。利便性によっても相場は変わります。各駅停車の電車しか止まらないものは、急行も止まる駅の近くの物件にくらべて安くなります。時期によっても物件の相場は変わります。入居の希望者が多いときは相場は上がります。例えば、3月や4月は就職や進学などで新居に移る人が多いので、相場は上がります。これ以外の時期は相場は下がり、家賃の交渉が可能になることもあります。物件の設備によっても相場は変わります。設備が充実している物件は相場が高くなります。建物の構造も相場を決める要素です。丈夫な建物ほど高くなる傾向にあります。具体的には鉄筋コンクリート造の物件の相場は、一般に高めです。場所によっても相場は変わります。都心に近いところにある物件ほど相場が高いです。